Signal Vente

44 Rue des Maquignons 95580 Margency

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 69 j)

B énergieA GESn° 2695E2056810Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 027 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026maison0113 m²DB19430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 845 €/m² à Margency (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 716 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation414 979 – 487 150 €
Soit3 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/20252 Imp De La Vallee 95580 MargencyMaison74 m²435 000 €5 878
22/07/20258 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison70 m²245 000 €3 500
18/07/202539 Rue Stephane Proust 95600 EaubonneMaison50 m²383 220 €7 664
18/07/202522 Rue Stephane Proust 95600 EaubonneMaison98 m²367 610 €3 751
13/06/202521 All Julien Manceau 95580 MargencyMaison131 m²501 000 €3 824
20/05/202549 Rue Jean Moulin 95580 MargencyMaison92 m²400 000 €4 348
12/02/20251 Rue Giuseppe Verdi 95580 MargencyMaison130 m²286 000 €2 200
27/11/202415 All Des Belettes 95580 MargencyMaison110 m²440 000 €4 000
30/10/20245 Rue Giuseppe Verdi 95580 MargencyMaison169 m²590 000 €3 491
03/10/202437 B Rue Stephane Proust 95600 EaubonneMaison127 m²420 000 €3 307
15/05/202417 Av Des Cures 95580 AndillyMaison160 m²633 000 €3 956
29/02/20242 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison49 m²302 487 €6 173
29/02/20242 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison129 m²302 487 €2 345
22/12/202321 Rue Jean Moulin 95580 MargencyMaison92 m²356 400 €3 874