Signal Vente

34 Avenue Victor Hugo 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 152 j)

E énergieE GESn° 2695E1268547D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement034 m²FC37348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Montmorency (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 235 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation119 542 – 140 331 €
Soit3 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202532 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyMaison102 m²425 000 €4 167
30/09/20256 Rue Renaud 95160 MontmorencyAppartement60 m²252 000 €4 200
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison53 m²1 435 000 €27 075
29/09/20252 Av Marchand 95160 MontmorencyMaison330 m²1 435 000 €4 348
25/09/202511 B Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement70 m²305 000 €4 357
22/07/20253 Rue Theophile Vacher 95160 MontmorencyAppartement59 m²252 000 €4 271
11/07/202527 Av Victor Hugo 95160 MontmorencyMaison133 m²700 000 €5 263
10/07/20258 B Rue Des Berceaux 95160 MontmorencyMaison80 m²220 000 €2 750
01/07/202513 Av De La Fontaine Rene 95160 MontmorencyAppartement23 m²125 000 €5 435
30/05/20252 T Av Rey De Foresta 95160 MontmorencyMaison115 m²670 000 €5 826
30/05/202513 Av De La Fontaine Rene 95160 MontmorencyAppartement26 m²111 200 €4 277
27/05/20256 Rue Du Contrat Social 95160 MontmorencyAppartement47 m²155 000 €3 298
27/05/20253 Sen De La Chataigneraie 95160 MontmorencyMaison72 m²313 000 €4 347
29/04/2025Sen Des Gremillets 95160 MontmorencyMaison35 m²300 000 €8 571
28/04/202516 Rue De La Foret 95160 MontmorencyMaison250 m²1 024 000 €4 096