Signal Vente

2 Rue d'Eaubonne 95580 Margency

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 278 j)

F énergieC GESn° 2695E0009597Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation449 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé855 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/04/2026appartement073 m²DD20028
15/01/2026appartement033 m²DB23428
09/10/2025appartement037 m²EC32136
31/07/2025appartement036 m²CA13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Margency (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 533 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 049 – 54 058 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20252 All Alfred De Musset 95580 MargencyAppartement79 m²250 000 €3 165
20/10/202523 Av Georges Pompidou 95580 MargencyMaison113 m²415 000 €3 673
08/08/202530 All Des Belettes 95580 MargencyMaison98 m²419 000 €4 276
07/08/20251 Rue Louis Muret 95580 MargencyAppartement24 m²79 000 €3 292
28/07/20252 Rue Henri Coudert 95580 MargencyAppartement78 m²165 000 €2 115
22/07/20258 Rue Nicolas Kichkine 95580 MargencyMaison70 m²245 000 €3 500
01/07/20257 Av Georges Pompidou 95580 MargencyAppartement31 m²119 000 €3 839
25/06/202533 Rue Jean Baptiste Corot 95580 MargencyMaison81 m²312 000 €3 852
30/04/202521 All Francois Mauriac 95580 MargencyMaison94 m²375 350 €3 993
10/03/20253 Rue Henri Dunant 95580 MargencyAppartement59 m²251 460 €4 262
10/03/20253 Rue Henri Dunant 95580 MargencyAppartement75 m²321 000 €4 280
06/02/20253 Rue Henri Dunant 95580 MargencyAppartement62 m²266 310 €4 295
05/02/202514 B Rue Roger Salengro 95580 MargencyMaison108 m²316 900 €2 934
19/12/202415 Rue Auguste Renoir 95580 MargencyAppartement65 m²200 000 €3 077
13/12/20243 Rue Henri Dunant 95580 MargencyAppartement64 m²277 200 €4 331