Signal Vente

2 Rue Adolphe Sannier 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 1 · 89 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2694E2534369O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface89 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 016 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026appartement031 m²CC11123
19/10/2025appartement033 m²CC8528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 035 €/m² à Choisy-le-Roi (465 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 098 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation328 530 – 385 665 €
Soit4 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 B Rue Leon Blum 94600 Choisy-le-RoiAppartement48 m²113 500 €2 365
12/12/202541 Rue Freres Reclus 94600 Choisy-le-RoiMaison45 m²321 200 €7 138
05/12/20258 Rue Paul Carle 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²134 000 €4 786
19/11/202536 Rue Lamarck 94600 Choisy-le-RoiMaison115 m²500 000 €4 348
20/10/202513 Rue Darthe 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²430 000 €5 513
17/10/202517 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison102 m²365 000 €3 578
25/09/202526 Rue Lamarck 94600 Choisy-le-RoiMaison53 m²285 000 €5 377
17/09/202510 Rue Guy Moquet 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²220 000 €3 385
09/09/202510 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiMaison64 m²389 000 €6 078
04/09/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement37 m²92 000 €2 486
03/09/202520 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison124 m²383 000 €3 089
01/09/202537 Rue Adolphe Sannier 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²250 000 €4 717
23/07/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²165 000 €3 113
15/07/202518 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiAppartement59 m²170 400 €2 888
15/07/202511 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison128 m²610 000 €4 766