Signal Vente

2 Rue Adolphe Sannier 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 356 j)

C énergieC GESn° 2594E3300105X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface33 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé403 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement189 m²CC8843
20/04/2026appartement031 m²CC11123

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 035 €/m² à Choisy-le-Roi (465 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 962 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation123 245 – 144 679 €
Soit4 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 B Rue Leon Blum 94600 Choisy-le-RoiAppartement48 m²113 500 €2 365
12/12/202541 Rue Freres Reclus 94600 Choisy-le-RoiMaison45 m²321 200 €7 138
05/12/20258 Rue Paul Carle 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²134 000 €4 786
19/11/202536 Rue Lamarck 94600 Choisy-le-RoiMaison115 m²500 000 €4 348
20/10/202513 Rue Darthe 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²430 000 €5 513
17/10/202517 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison102 m²365 000 €3 578
25/09/202526 Rue Lamarck 94600 Choisy-le-RoiMaison53 m²285 000 €5 377
17/09/202510 Rue Guy Moquet 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²220 000 €3 385
09/09/202510 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiMaison64 m²389 000 €6 078
04/09/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement37 m²92 000 €2 486
03/09/202520 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison124 m²383 000 €3 089
01/09/202537 Rue Adolphe Sannier 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²250 000 €4 717
23/07/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²165 000 €3 113
15/07/202518 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiAppartement59 m²170 400 €2 888
15/07/202511 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison128 m²610 000 €4 766