Signal Vente

10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 67 j)

C énergieC GESn° 2693E2074782C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé863 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement060 m²DD19053
04/08/2026appartement060 m²DD23951
14/05/2026appartement075 m²EE25441
18/04/2026appartement075 m²DD17533
17/02/2026appartement061 m²DD18928
11/11/2025appartement027 m²DD19836
30/07/2025appartement074 m²DD19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 765 €/m² à Épinay-sur-Seine (348 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 517 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation263 595 – 309 438 €
Soit3 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202514 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement27 m²101 000 €3 741
26/11/202510 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²137 000 €2 246
21/11/2025119 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineMaison76 m²430 000 €5 658
21/11/2025117 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineMaison210 m²1 500 000 €7 143
21/11/2025123 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineMaison46 m²680 000 €14 783
21/11/2025125 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement42 m²750 000 €17 857
21/11/2025125 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement19 m²750 000 €39 474
21/11/2025125 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement60 m²750 000 €12 500
21/11/2025121 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineMaison114 m²880 000 €7 719
13/11/20257 Av Du Dix Huit Juin 1940 93800 Épinay-sur-SeineAppartement68 m²240 000 €3 529
13/11/202510 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement27 m²85 000 €3 148
13/11/20257 Av Du Dix Huit Juin 1940 93800 Épinay-sur-SeineAppartement82 m²241 000 €2 939
28/10/202510 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement69 m²169 000 €2 449
13/10/202512 C Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement44 m²150 000 €3 409
08/10/202510 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²95 000 €1 557