Vendu le 13/11/2025 pour 85 000 € (3 195 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 333 j)
D énergieD GESn° 2593E3551545Q
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
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- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | appartement | 0 | 60 m² | D | D | 190 | 53 |
| 04/08/2026 | appartement | 0 | 60 m² | D | D | 239 | 51 |
| 04/08/2026 | appartement | 0 | 76 m² | C | C | 117 | 43 |
| 14/05/2026 | appartement | 0 | 75 m² | E | E | 254 | 41 |
| 18/04/2026 | appartement | 0 | 75 m² | D | D | 175 | 33 |
| 17/02/2026 | appartement | 0 | 61 m² | D | D | 189 | 28 |
| 30/07/2025 | appartement | 0 | 74 m² | D | D | 195 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 765 €/m² à Épinay-sur-Seine (348 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 101 000 € | 3 741 |
| 26/11/2025 | 10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 137 000 € | 2 246 |
| 21/11/2025 | 119 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 76 m² | 430 000 € | 5 658 |
| 21/11/2025 | 117 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 210 m² | 1 500 000 € | 7 143 |
| 21/11/2025 | 123 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 46 m² | 680 000 € | 14 783 |
| 21/11/2025 | 125 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 750 000 € | 17 857 |
| 21/11/2025 | 125 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 19 m² | 750 000 € | 39 474 |
| 21/11/2025 | 125 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 60 m² | 750 000 € | 12 500 |
| 21/11/2025 | 121 Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 114 m² | 880 000 € | 7 719 |
| 13/11/2025 | 7 Av Du Dix Huit Juin 1940 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 13/11/2025 | 10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 85 000 € | 3 148 |
| 13/11/2025 | 7 Av Du Dix Huit Juin 1940 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 82 m² | 241 000 € | 2 939 |
| 28/10/2025 | 10 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 169 000 € | 2 449 |
| 13/10/2025 | 12 C Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 08/10/2025 | 10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 95 000 € | 1 557 |