Signal Vente

54 Rue Alexis Lepere 93100 Montreuil

Appartement · étage 4 · 37 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

G énergieF GESn° 2693E0231906G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation437 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 543 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement030 m²DD24153
07/02/2026appartement028 m²DD23828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 814 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 898 – 208 837 €
Soit5 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202570 Av Faidherbe 93100 MontreuilAppartement29 m²179 100 €6 176
22/12/20254 Pl Jean Jaures 93100 MontreuilAppartement24 m²146 000 €6 083
17/12/202568 Av Pasteur 93100 MontreuilAppartement35 m²235 000 €6 714
17/12/202517 Rue Buffon 93100 MontreuilAppartement68 m²422 000 €6 206
15/12/202598 Rue Alexis Pesnon 93100 MontreuilAppartement40 m²344 000 €8 600
05/12/202511 Rue Du Docteur Calmette 93100 MontreuilMaison235 m²910 148 €3 873
14/11/202513 Av Faidherbe 93100 MontreuilAppartement75 m²454 550 €6 061
30/10/202568 Av Pasteur 93100 MontreuilAppartement43 m²270 750 €6 297
27/10/202558 B Av Pasteur 93100 MontreuilAppartement19 m²128 000 €6 737
23/10/202515 Rue Ernest Savart 93100 MontreuilAppartement45 m²290 000 €6 444
17/10/202532 Av Faidherbe 93100 MontreuilMaison80 m²550 000 €6 875
14/10/202531 Rue Alexis Lepere 93100 MontreuilAppartement38 m²308 950 €8 130
13/10/20256 Rue Ernest Savart 93100 MontreuilMaison112 m²230 000 €2 054
08/10/202551 Bd Henri Barbusse 93100 MontreuilAppartement59 m²102 280 €1 734
06/10/202571 T Rue Alexis Lepere 93100 MontreuilMaison100 m²1 085 000 €10 850