Signal Vente

25 Allée des Acacias 91470 Forges-les-Bains

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

D énergieB GESn° 2691E2001765R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 704 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Forges-les-Bains (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 528 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation400 266 – 469 878 €
Soit3 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202512 All Des Acacias 91470 Forges-les-BainsMaison133 m²353 000 €2 654
17/10/202520 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement56 m²172 650 €3 083
17/09/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²183 100 €2 861
04/07/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²184 000 €2 875
16/01/202529 B Rue De La Vallee 91470 Forges-les-BainsMaison142 m²477 270 €3 361
27/08/20246 Imp Des Genets 91470 Forges-les-BainsMaison130 m²525 000 €4 038
23/07/20246 All Des Acacias 91470 Forges-les-BainsMaison125 m²68 310 €546
02/07/202424 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement66 m²161 250 €2 443
07/06/202424 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement80 m²193 590 €2 420
20/12/20233 B Rue De La Vallee 91470 Forges-les-BainsMaison128 m²493 800 €3 858
26/10/202313 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsMaison69 m²218 750 €3 170