Signal Vente

24 Rue de la Châtaigneraie 91470 Forges-les-Bains

Appartement · étage 1 · 48 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 99 j)

C énergieA GESn° 2691E1800766Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface48 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement045 m²CA15053
28/07/2026appartement348 m²CA14343
02/06/2026appartement043 m²DB21833
29/04/2026appartement243 m²CA12533
08/04/2026appartement359 m²CB17328
27/11/2025appartement143 m²CA13728
24/11/2025appartement129 m²CA17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 613 €/m² à Forges-les-Bains (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 985 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation248 386 – 291 584 €
Soit5 613 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202512 All Des Acacias 91470 Forges-les-BainsMaison133 m²353 000 €2 654
17/11/202537 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison75 m²322 000 €4 293
17/10/202520 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement56 m²172 650 €3 083
17/09/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²183 100 €2 861
04/07/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²184 000 €2 875
01/07/202525 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison109 m²261 600 €2 400
14/05/202527 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison134 m²320 000 €2 388
18/02/202524 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison60 m²200 000 €3 333
27/08/20246 Imp Des Genets 91470 Forges-les-BainsMaison130 m²525 000 €4 038
23/07/20246 All Des Acacias 91470 Forges-les-BainsMaison125 m²68 310 €546
02/07/202424 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement66 m²161 250 €2 443
18/06/202423 B Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison143 m²390 850 €2 733
07/06/202424 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement80 m²193 590 €2 420
02/05/202421 T Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsAppartement62 m²191 000 €3 081
20/12/20233 B Rue De La Vallee 91470 Forges-les-BainsMaison128 m²493 800 €3 858