Signal Vente

30bis Rue du Docteur Babin 91470 Forges-les-Bains

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

D énergieB GESn° 2691E1759800I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 474 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 613 €/m² à Forges-les-Bains (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 613 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation344 121 – 403 968 €
Soit5 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue De Launay 91470 Forges-les-BainsMaison66 m²605 000 €9 167
10/10/20253 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison105 m²365 000 €3 476
10/10/202511 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison356 m²920 000 €2 584
22/08/20257 Rue De L Eglise 91470 Forges-les-BainsAppartement31 m²100 000 €3 226
12/08/20251 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison131 m²255 000 €1 947
22/04/202513 Imp Des Touaines 91470 Forges-les-BainsMaison86 m²277 000 €3 221
06/02/202527 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement78 m²135 000 €1 731
30/12/20247 Imp Lamartine 91470 Forges-les-BainsMaison96 m²264 800 €2 758
20/12/20245 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison107 m²340 000 €3 178
20/12/20242 All Des Peupliers 91470 Forges-les-BainsMaison122 m²334 000 €2 738
16/12/202419 Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison169 m²408 500 €2 417
11/12/202427 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement38 m²102 500 €2 697
29/11/20245228 Rue De L Eglise 91470 Forges-les-BainsMaison112 m²455 000 €4 063
08/11/20245279 Adelaiau 91470 Forges-les-BainsMaison85 m²325 000 €3 824
25/10/20241 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison135 m²428 148 €3 171