Signal Vente

17 Rue d'Adelaiau 91470 Forges-les-Bains

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

E énergieB GESn° 2691E1756920O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/06/2026maison0140 m²DD23035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Forges-les-Bains (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 284 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 903 – 190 060 €
Soit3 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue De Launay 91470 Forges-les-BainsMaison66 m²605 000 €9 167
10/10/202511 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison356 m²920 000 €2 584
06/02/202527 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement78 m²135 000 €1 731
20/12/20242 All Des Peupliers 91470 Forges-les-BainsMaison122 m²334 000 €2 738
11/12/202427 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement38 m²102 500 €2 697
08/11/20245279 Adelaiau 91470 Forges-les-BainsMaison85 m²325 000 €3 824
09/10/202430 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison136 m²380 000 €2 794
20/09/202413 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison220 m²599 450 €2 725
11/07/20249 B Rue De Launay 91470 Forges-les-BainsMaison158 m²505 000 €3 196