Signal Vente

1 Route de Chartres 91470 Forges-les-Bains

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

E énergieC GESn° 2691E1419182Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface30 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 204 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement042 m²DB21861
25/06/2026immeuble0385 m²DB19910

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 613 €/m² à Forges-les-Bains (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 390 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 525 – 167 312 €
Soit5 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202513 Rte De Chartres 91470 Forges-les-BainsAppartement94 m²240 000 €2 553
23/07/20259 Rte De Chartres 91470 Forges-les-BainsAppartement68 m²236 550 €3 479
23/06/202514 Rue De La Gloriette 91470 Forges-les-BainsMaison74 m²278 600 €3 765
16/06/20251 Rue De La Justice 91470 Forges-les-BainsMaison109 m²287 000 €2 633
16/06/20252 Rue De La Justice 91470 Forges-les-BainsMaison88 m²330 000 €3 750
30/04/20245060 Malassis 91470 Forges-les-BainsMaison170 m²505 000 €2 971
04/04/202413 Rue De La Justice 91470 Forges-les-BainsMaison95 m²338 000 €3 558
20/02/20249 Rue De La Gloriette 91470 Forges-les-BainsAppartement25 m²138 000 €5 520