Signal Vente

36ter Rue du Général Leclerc 91470 Forges-les-Bains

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

C énergieA GESn° 2691E1334298W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface55 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé909 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement057 m²CA13833
19/05/2026appartement057 m²CA13533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 613 €/m² à Forges-les-Bains (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 470 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation281 952 – 330 987 €
Soit5 613 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202544 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison129 m²332 000 €2 574
17/11/202537 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison75 m²322 000 €4 293
20/10/20254 All Claude Debussy 91470 Forges-les-BainsMaison78 m²342 500 €4 391
17/10/202520 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement56 m²172 650 €3 083
17/09/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²183 100 €2 861
04/07/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²184 000 €2 875
01/07/202525 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison109 m²261 600 €2 400
17/06/202543 Rue Du Pre Aux Chevaux 91470 Forges-les-BainsMaison105 m²364 000 €3 467
28/05/20256 Rue Des Sources 91470 Forges-les-BainsMaison76 m²360 000 €4 737
14/05/202527 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison134 m²320 000 €2 388
31/03/202519 Rue Du General Leclerc 91470 Forges-les-BainsMaison123 m²525 000 €4 268
28/02/20251 Imp Du Petit Muce 91470 Forges-les-BainsMaison295 m²653 750 €2 216
18/02/202524 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison60 m²200 000 €3 333
16/12/20245 Imp Du Petit Muce 91470 Forges-les-BainsMaison150 m²423 510 €2 823
13/12/202418 Rue Maurice Ravel 91470 Forges-les-BainsMaison88 m²305 810 €3 475