Signal Vente

17 Rue des Plants 91470 Forges-les-Bains

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 150 j)

E énergieC GESn° 2691E1300370Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface162 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026maison0162 m²EC31043
12/05/2026maison0162 m²EC31643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Forges-les-Bains (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen532 627 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation450 815 – 529 218 €
Soit3 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20253 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison105 m²365 000 €3 476
10/10/202539 B Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison134 m²445 000 €3 321
10/10/202511 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison356 m²920 000 €2 584
06/02/202527 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement78 m²135 000 €1 731
20/12/20245 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison107 m²340 000 €3 178
20/12/20242 All Des Peupliers 91470 Forges-les-BainsMaison122 m²334 000 €2 738
16/12/202419 Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison169 m²408 500 €2 417
11/12/202427 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsAppartement38 m²102 500 €2 697
25/10/20241 Imp Du Cerf 91470 Forges-les-BainsMaison135 m²428 148 €3 171
09/10/202430 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison136 m²380 000 €2 794
20/09/202413 Rue Du Docteur Babin 91470 Forges-les-BainsMaison220 m²599 450 €2 725
13/09/20241 Rue Victor Schoelcher 91470 Forges-les-BainsMaison148 m²420 000 €2 838
11/07/20249 B Rue De Launay 91470 Forges-les-BainsMaison158 m²505 000 €3 196
04/07/202428 Rue Des Plants 91470 Forges-les-BainsMaison163 m²156 090 €958
20/10/20234 Rue Victor Schoelcher 91470 Forges-les-BainsMaison150 m²404 000 €2 693