Signal Vente

20 Rue de la Châtaigneraie 91470 Forges-les-Bains

Immeuble · 505 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 270 j)

G énergieC GESn° 2691E0084127J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface505 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation517 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026appartement031 m²DB23533
29/04/2026appartement149 m²CB17133
24/03/2026appartement056 m²DB22228
13/01/2026immeuble–1 956 m²EB26521
21/07/2025appartement053 m²EB25736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 613 €/m² à Forges-les-Bains (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 834 565 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 138 396 – 2 510 291 €
Soit4 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202512 All Des Acacias 91470 Forges-les-BainsMaison133 m²353 000 €2 654
17/10/202520 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement56 m²172 650 €3 083
17/09/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²183 100 €2 861
04/07/202524 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement64 m²184 000 €2 875
01/07/202525 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison109 m²261 600 €2 400
14/05/202527 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison134 m²320 000 €2 388
18/02/202524 Rue De Vaux 91470 Forges-les-BainsMaison60 m²200 000 €3 333
27/08/20246 Imp Des Genets 91470 Forges-les-BainsMaison130 m²525 000 €4 038
02/07/202424 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement66 m²161 250 €2 443
07/06/202424 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsAppartement80 m²193 590 €2 420
20/12/20233 B Rue De La Vallee 91470 Forges-les-BainsMaison128 m²493 800 €3 858
26/10/202313 Rue De La Chataigneraie 91470 Forges-les-BainsMaison69 m²218 750 €3 170