7 Route de fontenay 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

B énergieA GESn° 2685E0311596Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an

Émissions3 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé871 €/an

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
14/10/2025	maison	0	63 m²	F	F	348	52

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 634 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation126 904 – 148 975 €

Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	7 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	35 000 €	538
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	113 m²	215 000 €	1 903
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	67 m²	215 000 €	3 209
09/12/2025	34 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	64 m²	147 000 €	2 297
30/07/2025	2 Rue Du Stade 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	50 000 €	769
29/07/2025	16 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	124 m²	187 500 €	1 512
08/07/2025	16 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	70 m²	96 000 €	1 371
21/05/2025	2 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	98 m²	116 275 €	1 186
21/02/2025	32 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	85 m²	173 900 €	2 046
06/02/2025	31 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	170 m²	246 500 €	1 450
29/01/2025	22 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	77 m²	125 000 €	1 623
27/12/2024	25 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	129 m²	179 240 €	1 389
17/10/2024	8 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	70 m²	141 000 €	2 014
04/07/2024	1 Sq Optat Gautron 85770 L'Île-d'Elle	Maison	83 m²	211 581 €	2 549
11/04/2024	2 Imp Pelletier 85770 L'Île-d'Elle	Maison	76 m²	175 000 €	2 303