Vendu le 12/12/2025 pour 35 000 € (552 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
7 Route de fontenay 85770 L'Île-d'Elle
Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)
F énergieF GESn° 2585E3249150T
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | maison | 0 | 83 m² | B | A | 86 | 30 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 |
| 11/12/2025 | 30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 113 m² | 215 000 € | 1 903 |
| 11/12/2025 | 30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 67 m² | 215 000 € | 3 209 |
| 09/12/2025 | 34 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 64 m² | 147 000 € | 2 297 |
| 30/07/2025 | 2 Rue Du Stade 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 |
| 29/07/2025 | 16 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 124 m² | 187 500 € | 1 512 |
| 08/07/2025 | 16 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 |
| 21/05/2025 | 2 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 98 m² | 116 275 € | 1 186 |
| 21/02/2025 | 32 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 85 m² | 173 900 € | 2 046 |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 170 m² | 246 500 € | 1 450 |
| 29/01/2025 | 22 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 27/12/2024 | 25 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 129 m² | 179 240 € | 1 389 |
| 17/10/2024 | 8 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 70 m² | 141 000 € | 2 014 |
| 04/07/2024 | 1 Sq Optat Gautron 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 83 m² | 211 581 € | 2 549 |
| 11/04/2024 | 2 Imp Pelletier 85770 L'Île-d'Elle | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 |