Signal Vente

409 Chemin du Fort Rouge 83200 Toulon

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieC GESn° 2683E1739461T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 494 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement060 m²CA15261
21/07/2026appartement063 m²CA12751
13/07/2026appartement059 m²CA14151
18/03/2026appartement358 m²DB18036
04/11/2025appartement357 m²DD15836
16/07/2025appartement–57 m²EE27944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 515 €/m² à Toulon (3 463 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 860 – 172 401 €
Soit3 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025409 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement56 m²157 000 €2 804
15/12/2025121 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonMaison66 m²320 000 €4 848
15/12/202578 Che De L Aubisque 83200 ToulonAppartement63 m²275 000 €4 365
08/12/202517 Rue Alexis Agarrat 83200 ToulonAppartement64 m²170 400 €2 663
04/12/2025285 Rue Sidi Brahim 83200 ToulonAppartement81 m²257 500 €3 179
04/12/2025285 Rue Sidi Brahim 83200 ToulonAppartement30 m²257 500 €8 583
21/11/202513 Rue Louis Cotelle 83200 ToulonMaison54 m²266 000 €4 926
13/11/2025456 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement95 m²380 000 €4 000
13/11/2025456 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement30 m²380 000 €12 667
13/11/2025456 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement25 m²380 000 €15 200
07/11/2025409 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement52 m²148 000 €2 846
04/11/2025804 Av Des Moulins 83200 ToulonAppartement42 m²95 500 €2 274
21/10/202512 Rue Noel Castel 83200 ToulonMaison101 m²477 000 €4 723
26/09/2025179 Av Des Moulins 83200 ToulonAppartement83 m²155 000 €1 867
24/09/2025179 Av Des Moulins 83200 ToulonAppartement49 m²140 000 €2 857