Signal Vente

Vendu le 25/07/2025 pour 169 000 € (2 975 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

409 Chemin du Fort Rouge 83200 Toulon

Appartement · 57 m² · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 451 j)

E énergieE GESn° 2583E2342271S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface57 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement060 m²CA15261
21/07/2026appartement063 m²CA12751
13/07/2026appartement059 m²CA14151
27/06/2026appartement052 m²FC40256
18/03/2026appartement358 m²DB18036
04/11/2025appartement357 m²DD15836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 515 €/m² à Toulon (3 463 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 652 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 985 – 198 374 €
Soit3 234 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025409 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement56 m²157 000 €2 804
15/12/2025121 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonMaison66 m²320 000 €4 848
15/12/202578 Che De L Aubisque 83200 ToulonAppartement63 m²275 000 €4 365
21/11/202513 Rue Louis Cotelle 83200 ToulonMaison54 m²266 000 €4 926
13/11/2025456 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement95 m²380 000 €4 000
13/11/2025456 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement30 m²380 000 €12 667
13/11/2025456 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement25 m²380 000 €15 200
07/11/2025409 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement52 m²148 000 €2 846
21/10/202512 Rue Noel Castel 83200 ToulonMaison101 m²477 000 €4 723
29/08/2025408 Av Des Moulins 83200 ToulonMaison80 m²278 000 €3 475
25/07/2025409 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement56 m²169 000 €3 018
13/06/2025330 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonMaison102 m²440 000 €4 314
05/06/2025121 Bd Fourniol 83200 ToulonAppartement90 m²506 900 €5 632
27/05/2025409 Che Du Fort Rouge 83200 ToulonAppartement17 m²180 000 €10 588
24/04/20253 Rue Louis Cotelle 83200 ToulonAppartement56 m²130 000 €2 321