Signal Vente

5 Rue Chabaudy 79000 Niort

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieC GESn° 2679E2408626S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2025immeuble–82 m²FC35228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à Niort (616 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 355 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 532 – 112 146 €
Soit3 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202526 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²63 000 €2 100
04/11/202562 Av De La Rochelle 79000 NiortMaison144 m²290 000 €2 014
30/10/202524 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²61 000 €2 033
22/10/20254 Rue Macaudrie 79000 NiortAppartement20 m²60 000 €3 000
15/10/202511 Rue De Ribray 79000 NiortMaison160 m²412 260 €2 577
13/10/202562 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison160 m²594 300 €3 714
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement15 m²294 000 €19 600
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement40 m²294 000 €7 350
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement30 m²294 000 €9 800
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement47 m²294 000 €6 255
11/09/202545 Rue Mellaise 79000 NiortMaison76 m²210 000 €2 763
03/09/202560 Rue Chabaudy 79000 NiortAppartement42 m²112 900 €2 688
19/08/20257 Rue De Ribray 79000 NiortAppartement47 m²110 000 €2 340
29/07/202520 H Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortMaison50 m²75 000 €1 500
11/07/202578 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison93 m²208 270 €2 239