Signal Vente

5 Rue Chabaudy 79000 Niort

Immeuble · 82 m² · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 433 j)

F énergieC GESn° 2579E2513288D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface82 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement033 m²FC43168

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 042 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 552 – 280 040 €
Soit3 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202526 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²63 000 €2 100
04/11/202562 Av De La Rochelle 79000 NiortMaison144 m²290 000 €2 014
30/10/202524 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²61 000 €2 033
22/10/20254 Rue Macaudrie 79000 NiortAppartement20 m²60 000 €3 000
15/10/202511 Rue De Ribray 79000 NiortMaison160 m²412 260 €2 577
13/10/202562 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison160 m²594 300 €3 714
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement15 m²294 000 €19 600
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement40 m²294 000 €7 350
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement30 m²294 000 €9 800
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement47 m²294 000 €6 255
11/09/202545 Rue Mellaise 79000 NiortMaison76 m²210 000 €2 763
03/09/202560 Rue Chabaudy 79000 NiortAppartement42 m²112 900 €2 688
19/08/20257 Rue De Ribray 79000 NiortAppartement47 m²110 000 €2 340
29/07/202520 H Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortMaison50 m²75 000 €1 500
11/07/202578 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison93 m²208 270 €2 239