Signal Vente

39 Grande Rue 77520 Montigny-Lencoup

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

E énergieC GESn° 2677E2157597R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 245 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2025appartement060 m²FC36543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 425 €/m² à Montigny-Lencoup (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 855 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation287 653 – 337 680 €
Soit9 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20252 Rue De Provins 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²211 000 €1 758
15/11/20255 Rue Des Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison136 m²240 000 €1 765
27/08/202540 Grande Rue 77520 Montigny-LencoupMaison168 m²252 000 €1 500
21/07/20256 Rue Du Cocheret 77520 Montigny-LencoupMaison154 m²245 000 €1 591
15/07/202515 Rue Des Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison146 m²210 000 €1 438
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement30 m²490 000 €16 333
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement46 m²490 000 €10 652
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement99 m²490 000 €4 949
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement40 m²490 000 €12 250
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement39 m²490 000 €12 564
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement55 m²490 000 €8 909
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement67 m²490 000 €7 313
19/10/202415 A Rue Turgot 77520 Montigny-LencoupMaison65 m²120 000 €1 846
01/10/20245099 Les Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison40 m²18 000 €450
31/05/202446 T Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupMaison90 m²185 000 €2 056