Signal Vente

39 Grande Rue 77520 Montigny-Lencoup

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 372 j)

F énergieC GESn° 2577E3136382F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 381 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement033 m²EC33351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 425 €/m² à Montigny-Lencoup (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen622 373 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation498 147 – 584 781 €
Soit9 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20252 Rue De Provins 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²211 000 €1 758
15/11/20255 Rue Des Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison136 m²240 000 €1 765
27/08/202540 Grande Rue 77520 Montigny-LencoupMaison168 m²252 000 €1 500
21/07/20256 Rue Du Cocheret 77520 Montigny-LencoupMaison154 m²245 000 €1 591
15/07/202515 Rue Des Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison146 m²210 000 €1 438
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement30 m²490 000 €16 333
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement46 m²490 000 €10 652
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement99 m²490 000 €4 949
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement40 m²490 000 €12 250
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement39 m²490 000 €12 564
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement55 m²490 000 €8 909
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement67 m²490 000 €7 313
19/10/202415 A Rue Turgot 77520 Montigny-LencoupMaison65 m²120 000 €1 846
01/10/20245099 Les Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison40 m²18 000 €450
31/05/202446 T Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupMaison90 m²185 000 €2 056