Signal Vente

3 Faubourg de Rome 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 1 · 41 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieC GESn° 2677E1604750I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026appartement032 m²FC39043
05/11/2025maison–84 m²EC30146

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 749 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 666 – 129 912 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison105 m²120 000 €1 143
16/12/202534 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement87 m²235 000 €2 701
28/11/20252 T Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison76 m²170 000 €2 237
05/11/20253 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement38 m²105 000 €2 763
31/10/20257 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison98 m²182 000 €1 857
15/10/202572 Rue Du General Leclerc 77540 Rozay-en-BrieAppartement50 m²102 000 €2 040
24/06/202510 Fg De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement53 m²116 000 €2 189
20/06/202540 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison92 m²230 000 €2 500
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
15/04/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement42 m²124 000 €2 952
18/02/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement62 m²128 000 €2 065
14/02/20255117 Rue De La Corne 77540 Rozay-en-BrieAppartement30 m²61 000 €2 033
06/02/20257 Rue De La Haranderie 77540 Rozay-en-BrieMaison63 m²185 000 €2 937
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
29/01/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement71 m²172 000 €2 423