Signal Vente

3 Faubourg de Rome 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieC GESn° 2677E0070159P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement141 m²EC31941
05/11/2025maison–84 m²EC30146

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 403 – 94 386 €
Soit2 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison105 m²120 000 €1 143
16/12/202534 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement87 m²235 000 €2 701
28/11/20252 T Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison76 m²170 000 €2 237
05/11/20253 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement38 m²105 000 €2 763
31/10/20257 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison98 m²182 000 €1 857
15/10/202572 Rue Du General Leclerc 77540 Rozay-en-BrieAppartement50 m²102 000 €2 040
24/06/202510 Fg De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement53 m²116 000 €2 189
20/06/202540 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison92 m²230 000 €2 500
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
15/04/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement42 m²124 000 €2 952
18/02/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement62 m²128 000 €2 065
14/02/20255117 Rue De La Corne 77540 Rozay-en-BrieAppartement30 m²61 000 €2 033
06/02/20257 Rue De La Haranderie 77540 Rozay-en-BrieMaison63 m²185 000 €2 937
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
29/01/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement71 m²172 000 €2 423