Signal Vente

12 Rue Ferdinand Duval 75004 Paris

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieC GESn° 2675E2523130O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface15 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation502 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026appartement066 m²EE30541
27/05/2026appartement015 m²GC58043
15/04/2026appartement128 m²DB25541

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 808 €/m² à Paris (679 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 243 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 873 – 185 330 €
Soit11 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Pavee 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
29/12/20258 Rue Du Tresor 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement30 m²360 000 €12 000
29/12/202542 Rue Du Roi De Sicile 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement20 m²258 500 €12 925
19/12/202538 Rue Madame De Sevigne 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement40 m²675 000 €16 875
19/12/202530 Rue Vieille Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement130 m²2 450 000 €18 846
19/12/202517 Rue Vieille Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement24 m²239 000 €9 958
18/12/20259 Rue Barbette 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement28 m²511 800 €18 279
15/12/202513 Rue Malher 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement52 m²500 000 €9 615
12/12/202587 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement53 m²808 010 €15 245
08/12/202510 Rue Madame De Sevigne 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement81 m²1 200 000 €14 815
08/12/202510 Rue Madame De Sevigne 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement33 m²1 200 000 €36 364
05/12/202530 Rue Des Francs Bourgeois 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement108 m²1 845 000 €17 083
05/12/202519 Rue Des Ecouffes 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement20 m²289 000 €14 450
04/12/20255 Rue D Ormesson 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement34 m²245 000 €7 206
04/12/20255 Rue D Ormesson 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement30 m²245 000 €8 167