Signal Vente

337 Rue de Borny 74460 Marnaz

Appartement · étage 2 · 26 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieC GESn° 2674E2528193G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface26 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement056 m²EC30061
04/08/2025appartement031 m²EC31736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 182 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 982 – 85 675 €
Soit3 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025142 Rue De Borny 74460 MarnazAppartement96 m²223 000 €2 323
29/12/2025162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²141 750 €4 050
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
26/08/2025195 Rue Des Crevallets 74460 MarnazAppartement64 m²149 999 €2 344
10/06/202563 B Rue Des Communats 74460 MarnazAppartement125 m²389 360 €3 115
23/05/202535 Imp Des Jonquilles 74460 MarnazMaison68 m²310 000 €4 559
20/05/2025330 E Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement59 m²207 000 €3 508
24/01/2025208 Rue Du Faucigny 74460 MarnazAppartement62 m²375 000 €6 048
24/10/202438 Rue Du Faucigny 74460 MarnazMaison150 m²435 000 €2 900
23/07/2024220 Rue Des Crevallets 74460 MarnazMaison88 m²115 000 €1 307
16/07/2024162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²131 150 €3 747
03/07/2024348 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison60 m²265 000 €4 417
22/12/20235045 Les Crevallets 74460 MarnazAppartement43 m²112 020 €2 605