Signal Vente

337 Rue de Borny 74460 Marnaz

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 431 j)

E énergieC GESn° 2574E2541026U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 176 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement226 m²FC36568
02/10/2026appartement056 m²EC30061

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 418 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 612 – 108 718 €
Soit3 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025142 Rue De Borny 74460 MarnazAppartement96 m²223 000 €2 323
29/12/2025162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²141 750 €4 050
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
26/08/2025195 Rue Des Crevallets 74460 MarnazAppartement64 m²149 999 €2 344
10/06/202563 B Rue Des Communats 74460 MarnazAppartement125 m²389 360 €3 115
23/05/202535 Imp Des Jonquilles 74460 MarnazMaison68 m²310 000 €4 559
20/05/2025330 E Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement59 m²207 000 €3 508
24/01/2025208 Rue Du Faucigny 74460 MarnazAppartement62 m²375 000 €6 048
24/10/202438 Rue Du Faucigny 74460 MarnazMaison150 m²435 000 €2 900
23/07/2024220 Rue Des Crevallets 74460 MarnazMaison88 m²115 000 €1 307
16/07/2024162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²131 150 €3 747
03/07/2024348 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison60 m²265 000 €4 417
22/12/20235045 Les Crevallets 74460 MarnazAppartement43 m²112 020 €2 605