Signal Vente

4 Rue de la résidence 74200 Margencel

Immeuble · étage 0 · 331 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieC GESn° 2674E1822823Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface331 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 579 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement083 m²DB24743
06/07/2026immeuble0331 m²FF29932
06/07/2026immeuble0363 m²FC35925
06/07/2026immeuble0331 m²FC34425
06/07/2026immeuble0331 m²FF29632
06/07/2026immeuble0331 m²FC37225
06/07/2026immeuble0331 m²FC37625
25/03/2026appartement081 m²FF24350
04/03/2026appartement080 m²DD23128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Margencel (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 011 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 609 729 – 1 889 682 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20252 Imp Des Fontaines 74200 MargencelAppartement20 m²400 000 €20 000
29/08/20252 Imp Des Fontaines 74200 MargencelAppartement91 m²400 000 €4 396
05/06/2025762 Rte Des Cinq Chemins 74200 MargencelAppartement90 m²276 800 €3 076
14/03/20254 Rue De La Residence 74200 MargencelAppartement79 m²273 200 €3 458
19/12/202410 Imp De La Colletaz 74200 MargencelMaison143 m²655 000 €4 580
27/09/202427 Rte De Sechex 74200 MargencelMaison87 m²385 000 €4 425
01/08/20244 Rue De La Residence 74200 MargencelAppartement79 m²260 300 €3 295
28/02/20244 Rue De La Residence 74200 MargencelAppartement79 m²334 500 €4 234
21/10/202327 Rte De Sechex 74200 MargencelMaison87 m²386 500 €4 443