Signal Vente

32 Place de l'Albanais 74150 Marcellaz-Albanais

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 101 j)

B énergieA GESn° 2674E1786488D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface77 m²
Construction2013-2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé627 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement051 m²CA12143
13/08/2026appartement051 m²CA13243
20/03/2026appartement243 m²CA16218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 227 €/m² à Marcellaz-Albanais (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 634 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation310 609 – 364 628 €
Soit4 396 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202534 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement64 m²318 300 €4 973
29/08/202532 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²334 800 €5 314
30/06/2025115 Imp Des Prailles 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement119 m²220 000 €1 849
30/06/2025115 Imp Des Prailles 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement38 m²220 000 €5 789
13/06/202574 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement50 m²210 000 €4 200
27/01/202574 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement79 m²302 500 €3 829
06/12/202485 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison95 m²385 000 €4 053
22/11/2024144 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison129 m²400 000 €3 101
26/07/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²307 614 €4 883
24/07/202458 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison139 m²169 500 €1 219
27/06/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement41 m²228 500 €5 573