Signal Vente

Rue du Brouaz 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

D énergieD GESn° 2674E1379374X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface62 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement265 m²DD17053
04/12/2025appartement047 m²EE28036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 853 – 253 393 €
Soit3 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement63 m²307 000 €4 873
07/11/20253 Che De La Chamarette 74100 AnnemasseMaison53 m²543 000 €10 245
08/10/202526 Rue Du Brouaz 74100 AnnemasseAppartement48 m²274 950 €5 728
30/09/202550 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseMaison140 m²900 000 €6 429
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement108 m²510 000 €4 722
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement85 m²320 000 €3 765
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement115 m²630 000 €5 478
30/09/20257 Imp De La Chamarette 74100 AnnemasseMaison84 m²725 000 €8 631
30/09/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement46 m²140 000 €3 043
30/09/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement41 m²197 000 €4 805
27/06/202546 Rue Du Brouaz 74100 AnnemasseAppartement79 m²320 000 €4 051
05/05/20253 Rue De La Chamarette 74100 AnnemasseAppartement72 m²384 200 €5 336
24/02/20251 Imp Du Clos Du Jalouvre 74100 AnnemasseMaison74 m²466 700 €6 307
16/07/2024L Ambillien 74100 AnnemasseAppartement91 m²2 373 914 €26 087
16/07/2024L Ambillien 74100 AnnemasseAppartement97 m²2 373 914 €24 473