Signal Vente

Rue du Brouaz 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

E énergieE GESn° 2574E3810283J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 291 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement265 m²DD17053
22/05/2026appartement062 m²DD21933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 298 – 179 958 €
Soit3 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement63 m²307 000 €4 873
07/11/20253 Che De La Chamarette 74100 AnnemasseMaison53 m²543 000 €10 245
08/10/202526 Rue Du Brouaz 74100 AnnemasseAppartement48 m²274 950 €5 728
30/09/202550 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseMaison140 m²900 000 €6 429
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement108 m²510 000 €4 722
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement85 m²320 000 €3 765
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement115 m²630 000 €5 478
30/09/20257 Imp De La Chamarette 74100 AnnemasseMaison84 m²725 000 €8 631
30/09/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement46 m²140 000 €3 043
30/09/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement41 m²197 000 €4 805
05/05/20253 Rue De La Chamarette 74100 AnnemasseAppartement72 m²384 200 €5 336
29/04/20251 Rue De Bellevue 74100 AnnemasseAppartement120 m²245 000 €2 042
10/01/202524 Rue Du Saleve 74100 AnnemasseAppartement82 m²290 000 €3 537
05/12/202422 Rue Du Saleve 74100 AnnemasseAppartement69 m²304 500 €4 413
31/07/202424 Rue Du Saleve 74100 AnnemasseAppartement82 m²295 000 €3 598