Signal Vente

211 Rue de la Vallée Verte 74420 Boëge

Immeuble · 1 065 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieF GESn° 2674E1198361W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface1 065 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé43 419 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2025appartement187 m²FF28758

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 268 €/m² à Boëge (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 607 786 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation4 488 472 – 5 269 076 €
Soit4 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/2025273 Rue De Saxel 74420 BoëgeAppartement66 m²310 033 €4 697
08/08/2025219 Rue De Carraz 74420 BoëgeMaison98 m²310 205 €3 165
08/04/2025144 Pl Des Marronniers 74420 BoëgeAppartement75 m²280 000 €3 733
08/04/2025144 Pl Des Marronniers 74420 BoëgeAppartement110 m²280 000 €2 545
16/12/202444 Rue De La Menoge 74420 BoëgeAppartement55 m²540 000 €9 818
08/11/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement35 m²91 000 €2 600
06/11/2024120 Rue De Saxel 74420 BoëgeAppartement55 m²275 000 €5 000
06/11/2024120 Rue De Saxel 74420 BoëgeAppartement64 m²275 000 €4 297
10/10/2024316 Rue De La Vallee Verte 74420 BoëgeMaison90 m²337 500 €3 750
26/09/2024192 Rue De Saxel 74420 BoëgeMaison170 m²584 600 €3 439
19/09/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement41 m²84 000 €2 049
19/09/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement40 m²91 000 €2 275
19/09/202415 Rue Du Chateau 74420 BoëgeAppartement43 m²98 000 €2 279
23/08/202481 Rue Du Mont Blanc 74420 BoëgeMaison126 m²400 000 €3 175
22/08/202436 Rue Du Mont Blanc 74420 BoëgeMaison86 m²380 000 €4 419