Signal Vente

avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 174 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

E énergieD GESn° 2674E0970292Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface174 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 939 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement024 m²EC34641
24/09/2025maison0111 m²GF43250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen836 499 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation708 013 – 831 146 €
Soit4 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025107 B Rue Du Parc De L Abbaye 74500 NeuvecelleMaison169 m²894 700 €5 294
21/08/20259 Che Des Houches 74500 NeuvecelleMaison160 m²480 000 €3 000
18/07/2025723 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison121 m²450 000 €3 719
11/07/2025335 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison104 m²477 000 €4 587
10/07/2025177 Che Des Houches 74500 NeuvecelleMaison114 m²600 240 €5 265
19/12/202475 C Che Des Houches 74500 NeuvecelleMaison82 m²550 000 €6 707
13/12/2024715 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleAppartement95 m²437 900 €4 609
29/07/2024586 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison130 m²475 000 €3 654
05/02/2024453 Rue Du Parc De L Abbaye 74500 NeuvecelleMaison139 m²400 000 €2 878
19/01/2024141 C Imp Du Grand Champ 74500 NeuvecelleMaison132 m²340 000 €2 576
20/12/2023769 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison131 m²662 020 €5 054
27/11/2023575 A Av De Maxilly 74500 NeuvecelleAppartement80 m²346 090 €4 326
20/11/2023308 Pass De La Creusaz 74500 NeuvecelleMaison168 m²733 333 €4 365
23/10/2023575 C Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison84 m²403 900 €4 808