Signal Vente

Rue de la Presle 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2672E2467481C

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Construction2006-2012
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé261 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement023 m²CC16543
28/09/2026appartement021 m²CC11743
28/09/2026appartement021 m²CC11743
28/09/2026appartement021 m²CC13043
28/09/2026appartement030 m²CC13553
28/09/2026appartement030 m²CC13353
28/09/2026appartement021 m²CC13043
28/09/2026appartement021 m²CC11443
28/09/2026appartement021 m²CC11443
28/09/2026appartement021 m²CC11443
25/09/2026appartement021 m²CC11143
25/09/2026appartement030 m²CC10553
25/09/2026appartement030 m²CC9353
25/09/2026appartement030 m²CC9353
25/09/2026appartement030 m²CC10653
25/09/2026appartement021 m²CC11143
25/09/2026appartement021 m²CC11143
25/09/2026appartement030 m²CC10553
25/09/2026appartement030 m²CC10153
24/09/2026appartement030 m²DD19253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 288 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation61 905 – 72 671 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De Balyver 72000 Le MansAppartement19 m²135 000 €7 105
22/12/20252 Rue De Balyver 72000 Le MansAppartement20 m²135 000 €6 750
04/12/2025199 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement21 m²61 000 €2 905
12/11/202516 Rue De Balyver 72000 Le MansMaison79 m²220 000 €2 785
10/10/20253 All Alfred Nobel 72000 Le MansAppartement21 m²65 640 €3 126
26/09/2025237 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement18 m²57 000 €3 167
14/08/20253 All Alfred Nobel 72000 Le MansAppartement39 m²95 000 €2 436
31/07/2025211 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement17 m²52 500 €3 088
23/07/20251 All Alfred Nobel 72000 Le MansAppartement23 m²75 000 €3 261
15/07/2025219 Av Rubillard 72000 Le MansMaison40 m²84 000 €2 100
23/06/2025211 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement31 m²74 000 €2 387
19/06/2025211 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement37 m²65 000 €1 757
16/06/2025259 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement16 m²51 000 €3 188
06/06/2025251 B Av Rubillard 72000 Le MansAppartement20 m²780 000 €39 000
06/06/2025211 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement17 m²43 000 €2 529