Signal Vente

8 rue des Portes d'Argent 63000 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieE GESn° 2663E2544083Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 468 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement081 m²EE24051
16/06/2026appartement024 m²EB30439

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 544 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 416 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 178 – 227 948 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Rue E Picard Prolongee 63100 Clermont-FerrandMaison83 m²190 000 €2 289
19/12/20253 Mail Besset 63000 Clermont-FerrandAppartement30 m²75 060 €2 502
18/12/20254 Rue Gilles Durant 63000 Clermont-FerrandAppartement57 m²93 500 €1 640
11/12/20255 Rue De La Moree 63000 Clermont-FerrandMaison54 m²145 000 €2 685
27/11/202566 Rue Fontgieve 63000 Clermont-FerrandAppartement41 m²106 400 €2 595
21/11/2025104 Bd Lavoisier 63000 Clermont-FerrandAppartement73 m²119 270 €1 634
14/11/20253 Rue Victor Duruy 63100 Clermont-FerrandAppartement68 m²115 000 €1 691
13/11/202524 Rue Du Clos Notre Dame 63000 Clermont-FerrandAppartement66 m²117 665 €1 783
03/11/202535 Rue Sainte Claire 63000 Clermont-FerrandAppartement82 m²168 000 €2 049
03/11/20253 Rue De Serbie 63000 Clermont-FerrandAppartement51 m²67 000 €1 314
30/10/202518 Rue Des Portes D Argent 63000 Clermont-FerrandAppartement42 m²90 000 €2 143
24/10/202572 Rue Saint Alyre 63000 Clermont-FerrandAppartement44 m²112 100 €2 548
21/10/202520 Rue Du Clos Notre Dame 63000 Clermont-FerrandAppartement33 m²71 250 €2 159
15/10/202555 Bd Lavoisier 63000 Clermont-FerrandAppartement80 m²154 100 €1 926
10/10/202514 Rue Beranger 63100 Clermont-FerrandAppartement64 m²154 400 €2 413