Signal Vente

8 rue des Portes d'Argent 63000 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

E énergieB GESn° 2663E1619977L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

39
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface24 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé886 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement079 m²EE29661
10/08/2026appartement081 m²EE24051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 544 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 696 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation58 991 – 69 250 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Rue E Picard Prolongee 63100 Clermont-FerrandMaison83 m²190 000 €2 289
19/12/20253 Mail Besset 63000 Clermont-FerrandAppartement30 m²75 060 €2 502
18/12/20254 Rue Gilles Durant 63000 Clermont-FerrandAppartement57 m²93 500 €1 640
11/12/20255 Rue De La Moree 63000 Clermont-FerrandMaison54 m²145 000 €2 685
27/11/202566 Rue Fontgieve 63000 Clermont-FerrandAppartement41 m²106 400 €2 595
21/11/2025104 Bd Lavoisier 63000 Clermont-FerrandAppartement73 m²119 270 €1 634
14/11/20253 Rue Victor Duruy 63100 Clermont-FerrandAppartement68 m²115 000 €1 691
13/11/202524 Rue Du Clos Notre Dame 63000 Clermont-FerrandAppartement66 m²117 665 €1 783
03/11/202535 Rue Sainte Claire 63000 Clermont-FerrandAppartement82 m²168 000 €2 049
03/11/20253 Rue De Serbie 63000 Clermont-FerrandAppartement51 m²67 000 €1 314
30/10/202518 Rue Des Portes D Argent 63000 Clermont-FerrandAppartement42 m²90 000 €2 143
24/10/202572 Rue Saint Alyre 63000 Clermont-FerrandAppartement44 m²112 100 €2 548
21/10/202520 Rue Du Clos Notre Dame 63000 Clermont-FerrandAppartement33 m²71 250 €2 159
15/10/202555 Bd Lavoisier 63000 Clermont-FerrandAppartement80 m²154 100 €1 926
10/10/202514 Rue Beranger 63100 Clermont-FerrandAppartement64 m²154 400 €2 413