Signal Vente

18 rue de Montferrand 63370 Lempdes

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2663E2449266E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Lempdes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 707 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation206 274 – 242 147 €
Soit2 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202520 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement62 m²149 910 €2 418
20/10/202549 Rue De Gergovie 63370 LempdesMaison90 m²228 000 €2 533
18/09/202510 Rue Du 19 Mars 1962 63370 LempdesMaison82 m²190 655 €2 325
29/08/202518 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement44 m²136 400 €3 100
28/08/202561 Pl Des Bons Amis 63370 LempdesMaison90 m²201 000 €2 233
04/08/202520 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement44 m²127 000 €2 886
28/03/20256 Rue De La Grassette 63370 LempdesMaison66 m²214 600 €3 252
20/03/202520 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement63 m²148 500 €2 357
27/12/202427 Rue De Montferrand 63370 LempdesMaison148 m²229 400 €1 550
10/12/202423 Rue De Montferrand 63370 LempdesMaison77 m²266 500 €3 461
11/09/202446 Rue De La Fleurie 63370 LempdesMaison123 m²212 000 €1 724
09/09/20245 Rue De La Grassette 63370 LempdesMaison69 m²169 790 €2 461
28/08/202411 Rue De Montferrand 63370 LempdesMaison84 m²212 750 €2 533
01/08/202420 Rue De La Fleurie 63370 LempdesAppartement44 m²131 500 €2 989
09/02/202414 Rue De La Grassette 63370 LempdesMaison66 m²176 000 €2 667