Signal Vente

26 Boulevard Watteau 59300 Valenciennes

Appartement · étage 5 · 45 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2659E2448411D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 098 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement346 m²DB20941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 502 €/m² à Valenciennes (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 712 – 188 662 €
Soit3 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Av De Verdun 59300 ValenciennesMaison150 m²263 050 €1 754
23/12/202524 B Rue De Beaumont Res Beaumont 59300 ValenciennesAppartement85 m²148 670 €1 749
23/12/20251 Rue Gustave Crauk 59300 ValenciennesAppartement25 m²132 000 €5 280
22/12/2025143 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesAppartement62 m²145 000 €2 339
22/12/2025143 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesAppartement35 m²145 000 €4 143
16/12/202556 Rue Milhomme 59300 ValenciennesAppartement57 m²148 000 €2 596
12/12/20251 Rue Gustave Crauk 59300 ValenciennesAppartement50 m²205 000 €4 100
04/12/20256 Rue Du Saint Cordon 59300 ValenciennesAppartement38 m²85 000 €2 237
03/12/2025122 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesMaison133 m²270 000 €2 030
02/12/20259 Rue Delsaux 59300 ValenciennesAppartement87 m²93 000 €1 069
19/11/20251 Rue Gustave Crauk 59300 ValenciennesAppartement33 m²149 000 €4 515
14/11/20259 Rue Delsaux 59300 ValenciennesAppartement74 m²81 070 €1 096
05/11/20259001 Bd Watteau Res Le Cedre 59300 ValenciennesAppartement100 m²239 200 €2 392
31/10/202519 Rue David Desvachez 59300 ValenciennesAppartement43 m²200 000 €4 651
31/10/202519 Rue David Desvachez 59300 ValenciennesAppartement40 m²200 000 €5 000