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26 Boulevard Watteau 59300 Valenciennes

Appartement · étage 3 · 46 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieB GESn° 2659E1218065D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface46 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 151 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement545 m²FC41876

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 502 €/m² à Valenciennes (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 992 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 612 – 217 893 €
Soit4 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Av De Verdun 59300 ValenciennesMaison150 m²263 050 €1 754
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23/12/20251 Rue Gustave Crauk 59300 ValenciennesAppartement25 m²132 000 €5 280
22/12/2025143 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesAppartement62 m²145 000 €2 339
22/12/2025143 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesAppartement35 m²145 000 €4 143
16/12/202556 Rue Milhomme 59300 ValenciennesAppartement57 m²148 000 €2 596
12/12/20251 Rue Gustave Crauk 59300 ValenciennesAppartement50 m²205 000 €4 100
04/12/20256 Rue Du Saint Cordon 59300 ValenciennesAppartement38 m²85 000 €2 237
03/12/2025122 Rue Du Quesnoy 59300 ValenciennesMaison133 m²270 000 €2 030
02/12/20259 Rue Delsaux 59300 ValenciennesAppartement87 m²93 000 €1 069
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31/10/202519 Rue David Desvachez 59300 ValenciennesAppartement43 m²200 000 €4 651
31/10/202519 Rue David Desvachez 59300 ValenciennesAppartement40 m²200 000 €5 000