Signal Vente

1442 Route Nationale 59194 Râches

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieF GESn° 2659E2373642K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 386 – 135 453 €
Soit1 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251394 Route Nationale 59194 RâchesMaison86 m²108 500 €1 262
01/10/202536 A Rue Louis Blondeau 59194 RâchesMaison110 m²172 800 €1 571
26/09/2025479 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison70 m²121 700 €1 739
02/07/20251093 Route Nationale 59194 RâchesMaison90 m²130 000 €1 444
30/06/2025515 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison84 m²134 900 €1 606
12/05/2025219 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison74 m²139 000 €1 878
07/05/20251598 Route Nationale 59194 RâchesMaison108 m²90 000 €833
03/02/20251374 Rte Nationale 59194 RâchesMaison85 m²209 500 €2 465
13/11/20241295 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²150 000 €1 667
29/07/20241169 A Rte Nationale 59194 RâchesMaison160 m²197 000 €1 231
22/05/2024232 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison70 m²160 000 €2 286
17/11/20231330 Rte Nationale 59194 RâchesMaison68 m²133 000 €1 956
31/10/2023497 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison99 m²200 000 €2 020