Signal Vente

263 Rue de Merville 59940 Estaires

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

E énergieC GESn° 2659E1917535V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 167 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2025appartement047 m²DB23928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Estaires (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 070 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 094 – 142 154 €
Soit2 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/2025217 Rue De Merville 59940 EstairesMaison68 m²174 500 €2 566
15/09/20258 Rue Du Comte D Artois 59940 EstairesMaison151 m²273 000 €1 808
09/04/20255 Rue De L Hegoa 59940 EstairesMaison101 m²244 580 €2 422
11/02/202531 B Rue Du Pont De La Lys 59940 EstairesMaison106 m²155 000 €1 462
01/10/2024186 Rue De Merville 59940 EstairesMaison60 m²90 000 €1 500
03/07/2024235 Rue De Merville 59940 EstairesMaison142 m²130 200 €917
03/07/2024237 Rue De Merville 59940 EstairesMaison74 m²130 200 €1 759
26/06/20244 Rue Du Pont De La Lys 59940 EstairesMaison162 m²340 000 €2 099
26/06/2024194 Rue De Merville 59940 EstairesMaison65 m²164 000 €2 523
30/05/20241 Rue De L Agueil 59940 EstairesMaison80 m²223 500 €2 794
13/05/2024223 Rue De Merville 59940 EstairesMaison51 m²125 000 €2 451
29/04/20245 Rue Du Comte D Artois 59940 EstairesMaison104 m²290 500 €2 793
09/10/2023277 Rue De Merville 59940 EstairesMaison150 m²203 500 €1 357