Signal Vente

47 Rue de la Resistance 59194 Râches

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieF GESn° 2659E1814249H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 199 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/07/2026maison050 m²GF42855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 032 – 75 168 €
Soit1 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025378 Rue De L Egalite 59194 RâchesMaison90 m²35 000 €389
27/11/202519 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison77 m²95 634 €1 242
30/09/202562 Rle Patelette 59194 RâchesMaison69 m²82 000 €1 188
28/08/202569 Rue Emile Zola 59194 RâchesMaison89 m²120 150 €1 350
24/07/202565 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison77 m²103 950 €1 350
30/06/2025267 Rue De La Resistance 59194 RâchesMaison124 m²215 300 €1 736
28/04/20254699 Rte De Tournai 59500 DouaiMaison58 m²60 000 €1 034
31/12/202493 Rte Nationale 59194 RâchesMaison100 m²125 490 €1 255
06/12/2024317 Rue De L Egalite 59194 RâchesMaison88 m²118 950 €1 352
12/11/202457 Rue Jean Jaures 59194 RâchesMaison88 m²120 150 €1 365
21/10/2024419 Rue Pasteur 59194 RâchesMaison79 m²120 000 €1 519
23/08/2024137 Rue De La Resistance 59194 RâchesMaison194 m²180 000 €928
18/07/202450 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison76 m²103 950 €1 368
13/02/202495 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison86 m²118 950 €1 383
31/01/2024347 Rue De La Resistance 59194 RâchesMaison90 m²207 800 €2 309