Signal Vente

103 Rue de la Gare 59194 Râches

Maison · étage 0 · 378 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

D énergieD GESn° 2659E1230474K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface378 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen604 160 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation539 152 – 632 918 €
Soit1 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025378 Rue De L Egalite 59194 RâchesMaison90 m²35 000 €389
27/11/202519 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison77 m²95 634 €1 242
30/09/202562 Rle Patelette 59194 RâchesMaison69 m²82 000 €1 188
28/08/202569 Rue Emile Zola 59194 RâchesMaison89 m²120 150 €1 350
18/08/2025253 Rue De La Paix 59194 RâchesMaison89 m²168 600 €1 894
24/07/202565 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison77 m²103 950 €1 350
25/03/2025227 Rue Du Vert Debout 59194 RâchesMaison70 m²165 000 €2 357
13/03/2025499 Rte Nationale 59194 RâchesMaison110 m²70 000 €636
07/01/2025285 Rte Nationale 59194 RâchesMaison70 m²105 000 €1 500
07/01/2025319 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison143 m²220 000 €1 538
31/12/202493 Rte Nationale 59194 RâchesMaison100 m²125 490 €1 255
20/12/202453 Rue De La Gare 59194 RâchesMaison87 m²138 100 €1 587
20/12/2024234 Rte Nationale 59194 RâchesMaison80 m²104 900 €1 311
06/12/2024317 Rue De L Egalite 59194 RâchesMaison88 m²118 950 €1 352
12/11/202457 Rue Jean Jaures 59194 RâchesMaison88 m²120 150 €1 365