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597 Route Nationale 59194 Râches

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

D énergieB GESn° 2659E1151029V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation69 964 – 82 132 €
Soit1 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202569 Rue Emile Zola 59194 RâchesMaison89 m²120 150 €1 350
18/08/2025253 Rue De La Paix 59194 RâchesMaison89 m²168 600 €1 894
28/07/202561 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison70 m²182 000 €2 600
13/03/2025499 Rte Nationale 59194 RâchesMaison110 m²70 000 €636
07/01/2025319 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison143 m²220 000 €1 538
20/12/202453 Rue De La Gare 59194 RâchesMaison87 m²138 100 €1 587
20/11/2024878 Rte Nationale 59194 RâchesMaison68 m²142 700 €2 099
27/08/2024163 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison70 m²78 000 €1 114
21/08/2024341 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison122 m²277 250 €2 273
21/08/2024361 Rte Nationale 59194 RâchesMaison143 m²129 900 €908
12/07/202475 Rue De La Gare 59194 RâchesMaison110 m²199 950 €1 818
10/07/2024169 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison163 m²150 000 €920
10/04/2024174 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison110 m²215 000 €1 955
21/03/2024322 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²171 000 €1 900
20/12/202315 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison75 m²93 636 €1 248