Signal Vente

21 Rue Pierre Decroo 59380 Bergues

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieE GESn° 2659E1145337X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 008 €/m² à Bergues (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 090 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 503 – 171 982 €
Soit1 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 Rue De La Poterne 59380 BerguesMaison153 m²180 000 €1 176
21/11/202522 Rue Des Postillons 59380 BerguesMaison78 m²190 000 €2 436
05/11/202534 Rue Du College 59380 BerguesMaison93 m²60 000 €645
22/10/202514 Rue De La Poterne 59380 BerguesMaison147 m²193 170 €1 314
17/10/202524 Rue Neuve Des Capucins 59380 BerguesMaison82 m²240 000 €2 927
18/09/20255 Rue Des Capucins 59380 BerguesMaison72 m²177 550 €2 466
16/09/202510 B Pl Du Marche Aux Bestiaux 59380 BerguesMaison125 m²446 000 €3 568
10/09/20254 Rue Du Gouvernement 59380 BerguesMaison154 m²418 000 €2 714
27/08/202540 Rue Du College 59380 BerguesMaison89 m²75 000 €843
25/08/202527 Av Du Gen De Gaulle 59380 BerguesMaison83 m²195 000 €2 349
28/07/202542 Av Du Gen De Gaulle 59380 BerguesMaison72 m²125 000 €1 736
10/07/20258 Rue Jean Mermoz 59380 BerguesMaison77 m²170 000 €2 208
23/05/202519 Rue Des Annonciades 59380 BerguesMaison83 m²270 000 €3 253
16/04/20255 Av Du Gen De Gaulle 59380 BerguesMaison83 m²70 000 €843
14/04/202526 Rue De La Poterne 59380 BerguesMaison66 m²93 000 €1 409