Signal Vente

187 Rue Florentin Debruille 59194 Râches

Maison · 175 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 179 j)

E énergieC GESn° 2659E1030106Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface175 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 503 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation237 263 – 278 526 €
Soit1 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20252 Lot Du Moulin Imp Du Pressoir 59194 RâchesMaison79 m²252 000 €3 190
02/07/20251093 Route Nationale 59194 RâchesMaison90 m²130 000 €1 444
16/06/2025976 Route Nationale 59194 RâchesMaison80 m²144 900 €1 811
31/03/2025915 Rte Nationale 59194 RâchesMaison79 m²270 000 €3 418
20/12/2024908 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²148 000 €1 644
20/11/2024878 Rte Nationale 59194 RâchesMaison68 m²142 700 €2 099
13/11/20241295 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²150 000 €1 667
31/07/20241047 Rte Nationale 59194 RâchesMaison60 m²140 000 €2 333
31/07/20241053 Rte Nationale 59194 RâchesMaison59 m²140 000 €2 373
29/07/20241169 A Rte Nationale 59194 RâchesMaison160 m²197 000 €1 231
02/07/20248 Lot Du Moulin Imp Du Pressoir 59194 RâchesMaison90 m²251 700 €2 797
24/06/2024961 B Rte Nationale 59194 RâchesMaison55 m²118 000 €2 145
24/06/2024961 A Rte Nationale 59194 RâchesMaison24 m²118 000 €4 917
04/04/2024310 Rue Florentin Debruille 59194 RâchesMaison100 m²236 000 €2 360