Signal Vente

834 Route Nationale 59194 Râches

Maison · 77 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

D énergieD GESn° 2659E0545114K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface77 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 118 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 944 – 129 064 €
Soit1 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20252 Lot Du Moulin Imp Du Pressoir 59194 RâchesMaison79 m²252 000 €3 190
28/07/202561 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison70 m²182 000 €2 600
02/07/20251093 Route Nationale 59194 RâchesMaison90 m²130 000 €1 444
16/06/2025976 Route Nationale 59194 RâchesMaison80 m²144 900 €1 811
31/03/2025915 Rte Nationale 59194 RâchesMaison79 m²270 000 €3 418
17/03/2025312 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison92 m²137 300 €1 492
07/01/2025319 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison143 m²220 000 €1 538
20/12/2024908 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²148 000 €1 644
20/11/2024878 Rte Nationale 59194 RâchesMaison68 m²142 700 €2 099
27/08/2024163 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison70 m²78 000 €1 114
21/08/2024341 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison122 m²277 250 €2 273
31/07/20241047 Rte Nationale 59194 RâchesMaison60 m²140 000 €2 333
31/07/20241053 Rte Nationale 59194 RâchesMaison59 m²140 000 €2 373
10/07/2024169 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison163 m²150 000 €920
02/07/20248 Lot Du Moulin Imp Du Pressoir 59194 RâchesMaison90 m²251 700 €2 797