Signal Vente

425 Rue Pierre Lembrez 59194 Râches

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 227 j)

G énergieG GESn° 2659E0531835R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation493 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026maison077 m²DD19735

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation93 304 – 109 531 €
Soit1 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251394 Route Nationale 59194 RâchesMaison86 m²108 500 €1 262
01/10/202536 A Rue Louis Blondeau 59194 RâchesMaison110 m²172 800 €1 571
26/09/2025479 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison70 m²121 700 €1 739
07/08/2025646 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison95 m²201 660 €2 123
30/06/2025515 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison84 m²134 900 €1 606
06/06/2025735 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison77 m²66 000 €857
12/05/2025219 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison74 m²139 000 €1 878
07/05/20251598 Route Nationale 59194 RâchesMaison108 m²90 000 €833
03/02/20251374 Rte Nationale 59194 RâchesMaison85 m²209 500 €2 465
11/06/2024636 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison205 m²475 000 €2 317
25/05/2024713 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison55 m²114 000 €2 073
22/05/2024232 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison70 m²160 000 €2 286
30/11/2023680 A Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison105 m²150 000 €1 429
17/11/20231330 Rte Nationale 59194 RâchesMaison68 m²133 000 €1 956
31/10/2023497 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison99 m²200 000 €2 020